سه شنبه 21 مرداد ماه 1399 | ثبت نام | ورود | کاربر مهمان  | فارسی   English
در روز ۱۳۹۹/۰۴/۲۰، سایت اکو اقتصاد، برنامة متراژ، مصاحبه‌ای با عنوان «حد افزایش قیمت مسکن کجاست» با حسین عبده تبریزی داشته است. وی در این مصاحبه توضیح می‌دهد که چگونه نقدینگی بالای موجود روی قیمت دارایی‌های سرمایه‌ای و از جمله مسکن انعکاس می‌یابد، و افزایش قیمت صرفاً با هدف حمایت از ارزش پول ملی و سفته‌بازی صورت می‌گیرد و نه برای «مصرف».
در روز شنبه ۱۳۹۹/۰۵/۱۱، آقای فرید تندنویس در دانشکده مدیریت دانشگاه تهران با موفقیت از پایاننامه خود با عنوان «طراحی مدل پایدار به منظور تشکیل سبد اوراق بهادار مبتنی برشاخص و سبد شاخصی ارتقاءیافته با استفاده از خوشه‌بندی براساس معیارهای شباهت پویا و مبتنی بر کاپولا» دفاع کرد.
محاسبات تولید ناخالص داخلی دلاری کاری پیچیده است، و از این‌رو معمول نیست در یک مقاله‌ یا مصاحبه محقق خود آن را محاسبه کند، چراکه تعیین برابری دلاری قیمت کالاها و خدمات آسان نیست. از این رو، بهتر است به جای محاسبة سرانگشتی، به مراجعی از قبیل سایت worldbank که این ارقام را سالانه محاسبه می‌کنند، مراجعه کرد.
در تاریخ ۱۸ تیرماه ۱۳۹۹، دکتر عبده تبریزی در همایش آنلاین کانون مهندسین فارغ‌التحصیل دانشکده فنی دانشگاه تهران با عنوان «وضعیت امروز بازار سرمایه ایران» شرکت کرد.
در تاریخ ۱۹ تیرماه ۱۳۹۹، برنامه متراژ از وب‌سایت اکو ایران گفت‌وگویی با دکتر حسین عبده تبریزی با عنوان «دومینوی بازار ارز و سهام» داشته است. دکتر عبده در این گفت‌وگو ضمن تشریح و بررسی شرایط کنونی بازار سرمایه، سیاست‌هایی برای بهبود این شرایط پیشنهاد می‌کند.
Print Send to Friends
شنبه 30 شهریور ماه 1398 | hits : 655 | Code: 11741
فراگیر شدن رهن معکوس Reverse Mortgage Booming


با افزایش سالمندان در کشورهای مختلف، بانک‌های جهان محصول جدیدی را به بازار اعتبارات مصرفی ارائه داده‌اند که رهن معکوس نامیده می‌شود. منظور از "رهن" اعطای وام بلندمدت مثلا سی ساله به خریداران مسکن است؛ کاری که در ایران در مقیاس محدود بانک مسکن انجام می‌دهد.

با افزایش سالمندان در کشورهای مختلف، بانک‌های جهان محصول جدیدی را به بازار اعتبارات مصرفی ارائه داده‌اند که رهن معکوس نامیده می‌شود. منظور از "رهن" اعطای وام بلندمدت مثلا سی ساله به خریداران مسکن است؛ کاری که در ایران در مقیاس محدود بانک مسکن انجام می‌دهد. اما سالمندان به وام رهنی نیازی ندارند؛ عموما در جوانی وام رهنی گرفته و خانه ی خود را خریده و اقساط وام را پرداخته و با بانک تسویه کرده‌اند. پس به سالمندان می‌توان محصول جدیدی عرضه کرد: "رهن معکوس." مثلا در کشور کانادا که بانک‌های محافظه‌کاری هم دارد، افراد بالای پنجاه و پنج سال، می توانند برابر شصت درصد ارزش مسکن خود را وام بگیرند و با آن پول دنیا را بگردند، به نوههای خود هدیه بدهند، با دست و دلبازی بیشتری زندگی کنند، و وجوهی را به خیریه‌های مورد نظر خود ببخشند. بهره‌ی وامی که می‌گیرند انباشته می‌شود و ناچار به پرداخت ماهانه یا سالانه آن نیستند. بهره‌های انباشته و اصل بدهی پس از فوت آنان بازپرداخت می‌شود. شعار این نوع تسهیلات این گونه است: "وام بگیرید و بعد از فوت آن را بازپرداخت کنید." تقاضا برای این محصول به شدت افزایش یافته، چرا که متقاضی نگران این نیست که از خانه خود در طول حیات اخراج شود. بدین ترتیب در بازار اعتبارات مصرفی، سالمندان که بزودی نیمی از جمعیت خواهند شد، بدهکاران جدید نظام بانکی خواهند بود و با بدهی وارد دورهی بازنشستگی می‌شوند. مشکل اصلی جاری نرخ بالای بهره ی این وامهاست. در کانادا نرخ وام رهنی معمول دو و نیم درصد و نرخ رهن معکوس پنج درصد است. سال‌های آتی نشان خواهد داد که آیا علم مالی محصولی در جهت رفاه مردم مهندسی کرده یا ابعاد منفی محصول جدید معضلات اجتماعی جدیدی خواهد آفرید.

فرم ثبت نظر
نام
آدرس ايميل
متن نظر *
متن کنترلی را وارد کنيد *

در اين بخش نظری ثبت نشده است.
© Copyright 2011 iranfinance.net All Rights Reserved. Powered by : HomaNic.com | Developed by :