یکشنبه 14 آذر ماه 1400 | ثبت نام | ورود | کاربر مهمان  | فارسی   English
مشکل خانه‌های خالی مختص کشور ما نیست و در بسیاری از کشورها این مشکل به دلایل مختلف یا «بیش‌‌ساخت» (overbuilt) اتفاق افتاده است.
در روز پنجشنبه ۱۴۰۰/۰۸/۰۶، حسین عبده تبریزی در نشست مدیران شرکت بیمۀ باران شرکت کرد و در ارتباط با توسعۀ بیمه‌های زندگی سخنرانی نمود.
در روز پنجشنبه ۱۴۰۰/۰۸/۰۶، حسین عبده تبریزی به دعوت دانشکدۀ مهندسی صنایع و سیستم‌های مدیریت دانشگاه امیرکبیر در مراسم آغاز دورۀ DBA مالی آن دانشکده شرکت کرد، و در ضمن آشنایی با دانشجویان این دوره، بحث کوتاهی در مورد وضعیت جاری بخش املاک و مستغلات اقتصاد ایران ارائه داد.
با توجه به نیاز شدید به تأمین سرمایه در کشور، و با تنگنای اعتباری نظام بانکی، درجۀ موفقیت بازار سرمایه در آینده با معیار رشد نسبت تأمین مالی این بازار به تأمین مالی بانک‌ها سنجیده خواهد شد. بازار سرمایه در تأمین مالی از طریق بازارهای عمومی و روش‌هایی چون اوراق صکوک و سایر ابزارهای گردآوری وجوه، به‌ویژه برای بخش خصوصی در ایران، رشد کمی داشته است. به گمان من در سال‌های آینده، شاهد رشد سرمایۀ خصوصی (PE) در ایران خواهیم بود.
امروز با دو دانشجو در مورد پایان‌نامه‌هایشان قبل از جلسۀ دفاع، نشست داشتم؛ پایان‌نامه بود و طبق معمول تحلیل رگرسیون.
Print Send to Friends
دوشنبه 15 دی ماه 1393 | hits : 10863 | Code: 975
شناسایی حباب مسكن در ایران
چكيده
طي دو دهه اخير تغييراتي در ساختار بازار مسكن ايران به‌وجود آمده كه مهم‌ترين آن رشد تقاضاي سفته‌بازي است كه مي‌تواند به شكل‌گيري حباب مسكن منجر گردد. هدف اين پژوهش برآورد جزء حباب مسكن در ايران است. به اين منظور قيمت تعادلي مسكن برآورد و حباب از اختلاف بين قيمت تعادلي و واقعي مسكن به‌دست آمد. با توجه به وجود جيره‌بندي در بازار وام رهني ايران از معادله قيمت حقيقي مسكن در (Meen, 1990 a) استفاده شد. هم‌چنين براي ايجاد ميعاري از جيره‌بندي اعتبارات مسكن از مدل جيره‌بندي اعتبارات مسكن در (Meen, 1990 b) استفاده شد البته با اعمال برخي تغييرات. براي برآورد جزء حباب ابتدا مدل جيره‌بندي اعتبارات مسكن با استفاده از تكنيك‌هاي خاص مدل داده‌هاي پنل پويا (Dynamic Panel Data Model) تخمين و معيار جيره‌بندي اعتبارات مسكن محاسبه شد و سپس معادله قيمت حقيقي مسكن در دو فرم ايستا و پويا تخمين زده شد. داده‌هاي تحقيق فصلي و مربوط به 17 شهر بزرگ ايران است. تخمين‌ها با استفاده از دو مجموعه داده انجام شد كه در يكي روند زماني داده‌ها و در ديگري ميانگين مقطع زماني آن‌ها حذف شده است. فرم ايستاي معادله قيمت حقيقي مسكن با استفاده از رويكرد هم‌جمعي پنل (Panel Cointegration) و فرم پوياي آن با استفاده از رويكرد تصحيح خطا (Error Correction) تخمين زده شد. نتايج حاصل از تخمين مدل جيره‌بندي اعتابرات مسكن اشاره به وجود رابطه عكس بين تقاضاي وام رهني و قيمت مسكن دارد. نتايج حاصل از تخمين معادله قيمت حقيقي مسكن اشاره به وجود حباب در بازار مسكن ايران دارد. درواقع در سال‌هاي 1375، 1385 و 1386 شاهد شكست حباب قيمت در بازار مسكن ايران هستيم.
فرم ثبت نظر
نام
آدرس ايميل
متن نظر *
متن کنترلی را وارد کنيد *

در اين بخش نظری ثبت نشده است.
© Copyright 2011 iranfinance.net All Rights Reserved. Powered by : HomaNic.com | Developed by :